Complexo multiuso reúne moradia, trabalho, educação, saúde, lazer e convenções em uma única quadra, com certificações internacionais e projeto autoral
O Icon ECB, em construção no Bairro Boqueirão, reposiciona Passo Fundo entre os mercados imobiliários mais inovadores do Sul do país. O empreendimento, que ocupa uma quadra inteira de mais de 14 mil m², integra três torres residenciais, uma torre corporativa Triple A, hotel executivo da rede Transamerica, centro de convenções e mall, ao lado do Instituto Educacional (IE). Todas as áreas são conectadas por uma praça pública atravessável e fazem parte do conceito de cidade caminhável, onde moradia, trabalho, estudo e lazer se encontram a menos de 15 minutos de distância.
Projetado pelos arquitetos Alexandre Feu, Carlos Rossi e Guilherme Takeda, o Icon adota soluções de sustentabilidade e eficiência inéditas na região Norte do Rio Grande do Sul. A torre corporativa Vision possui certificação LEED, geradores abastecidos pelo biocombustível Be8 BeVant e sistemas de automação de iluminação e climatização. Já as torres residenciais — Legacy I, Legacy II e Vanguard — oferecem áreas comuns com padrão de resort boutique, rooftop com vista 360° e acessos independentes.
A quadra que devolve a cidade ao pedestre
Responsável pelo conceito arquitetônico do Icon, Alexandre Feu afirma que o empreendimento estabelece um novo paradigma urbano para a cidade. Um dos pilares do projeto é a decisão de manter a quadra aberta para a cidade.
“A praça é um encontro. As nossas cidades estão ficando chatas. Caminhar por uma calçada de muros e guaritas não tem graça nenhuma. O Icon é o oposto: você atravessa a quadra por um lugar agradável, com vitrines e luzes. Isso é segurança psicológica e prazer de caminhar”, explica Feu.
O arquiteto define a praça central como atalho urbano, ativado pelo mall, lobbies, cafés e acessos independentes, gerando fluxo e vitalidade ao longo do dia.
Feu destaca que o modelo de cidade proposto deve atrair novos moradores e profissionais qualificados. “O Icon é um catalisador de transformação urbana. A ideia é criar um ambiente tão bacana que desperte a curiosidade do mundo e faça as pessoas quererem conhecer e morar em Passo Fundo”, afirma.
Nova geração de complexos multiuso
A proposta do Icon acompanha uma tendência global de complexos multiuso de nova geração, que unem eficiência urbana, menos deslocamentos e adensamento planejado. Moradia, escritórios, hotel, convenções, comércio e escola convivem no mesmo espaço, fortalecendo o dinamismo econômico do entorno.
Segundo o presidente do Grupo ECB, Erasmo Battistella, o empreendimento nasce para ser um novo centro urbano. “Nossa visão é criar um polo de referência para empresas, profissionais da saúde, executivos e investidores, com padrão internacional e impacto direto no desenvolvimento de Passo Fundo”, afirma.
Com localização estratégica próxima ao Instituto Educacional de Passo Fundo, hospitais, clínicas, universidades e à Avenida Brasil, o Icon ECB é visto como novo endereço corporativo de prestígio no município. O Centro de Convenções, com capacidade para mais de mil pessoas, deve impulsionar congressos médicos, eventos profissionais e feiras técnicas, ampliando o turismo de negócios.
Feu sintetiza o legado do projeto: “Quando você pensa uma quadra inteira de forma integrada, consegue fazer algo que muda a cidade. O Icon mostra como nossas cidades poderiam ser. É um modelo, um legado para Passo Fundo, para o Brasil e para o mundo”.
